Maison à vendre, Bourron-Marlotte (77)

Description

Vous cherchez l’indépendance d’une vraie maison sans les contraintes ni les charges d’une copropriété ? Située à l'entrée du village très recherché de Bourron-Marlotte, cette maison individuelle de 76 m² habitables attend ses nouveaux propriétaires. La maison traversante propose un salon séjour ouvert sur terrasse filante, une cuisine séparée, 2 chambres (12 m² et 14 m²) et 1 salle de bain. De belles ouvertures apportent beaucoup de luminosité dans toutes les pièces.Vous bénéficiez en rez-de-chaussée d'un garage de 27 m² et d'une buanderie de 10 m². Un volume idéal pour un artisan, un atelier d’artiste, du stockage ou la création d'un futur studio indépendant.Un espace extérieur privatif clos de 135m² complète l'ensemble, stationnement véhicule.Pourquoi cette maison est une opportunité rare sur le secteur ?- Classée DPE D, c'est une maison saine et économe qui ne nécessite aucun travaux lourds d'isolation structurelle ou de chauffage global. - Une enveloppe travaux intérieurs maîtrisée et chiffrée pour éviter les mauvaises surprises. Une simulation budgétaire complète réalisée par un courtier en travaux est mise à votre disposition. Elle vous permet de moduler votre projet selon vos envies.- Potentiel d'évolutionSituée à l’entrée du village sur un axe passant, elle offre en contrepartie une accessibilité parfaite : l'arrêt de bus Express 34 (direction Melun/Fontainebleau) est au pied de la maison et la forêt ainsi que les commerces, écoles maternelle et primaire du village sont accessibles rapidement.Gare Bourron-Marlotte Grez pour rejoindre paris gare de Lyon en 1h (ligne R)Ramassage scolaire pour collège international et Lycée François 1er Fontainebleau.Idéal primo-accédants avec budget travaux ou profils manuels recherchant du volume annexe.Contactez-moi et organisons une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marjorie SEBILLE, Tél. : 0770178801, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 512707381