Maison à vendre, Lurbe-Saint-Christau (64)

Description

À vendre – Maison plain-pied rénovée à Lurbe-Saint-Christau (64660) Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette très belle maison de plain-pied construite en 2006 et entièrement rénovée en 2022, offrant une surface habitable de 90 m² sur une parcelle clôturée de 2 120 m². Descriptif du bien Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 45 m² avec salon et cuisine ouverte 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés Salle d'eau moderne WC séparé Extérieurs et annexes Terrain plat et entièrement clôturé de 2 120 m² 400 m² de cour goudronnée Portail électrique à l'entrée Double garage avec portes motorisées Abri de jardin Terrasse de 60 m², en partie couverte Le mobilier de jardin ainsi que le tracteur tondeuse restent en place : un véritable atout pour profiter immédiatement des extérieurs. Confort et prestations techniques Chauffage électrique + cheminée avec insert Double vitrage intégral Volets roulants électriques en aluminium Toiture en tuiles avec isolation laine de verre Fibre installée VMC Ce bien allie fonctionnalité, confort moderne et cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire au pied des montagnes. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 322543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82540478300029. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2026 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr