Maison à vendre, Decines-charpieu (69)

Description

Votre Conseiller Cédric disponible au 06.33.91.18.44, vous propose : Décines-Charpieu, commune lyonnaise qui se trouve à 10 km du centre-ville de la métropole Lyonnaise une magnifique maison de 125 m² . Elle profite du rayonnement de Lyon et d’une dynamique économique qui accueille de nombreuses nouvelles entreprises chaque année. De cette commune émane une ambiance chaleureuse et conviviale grâce à son marché, ses nombreuses boutiques ainsi que ses commerces de proximité. Le centre-ville lyonnais est quant à lui accessible en seulement quelques minutes en tramway (station du Tramway à 600 mètres). Livraison immédiate !!! La résidence s’intègre dans 8 300 m² d’espaces naturels sur 15 500 m² de surface totale consacrant plus de la moitié du site à la verdure avec ses 140 grands arbres déja présents. Le lot proposé est une maison de type 5 Duplex de près de 125 m2 au Rez de jardin + 1er étage. Jardin de près de plus de 156 m² + une grande terrasse. Un grand salon de près de 38 m2, deux Salle de bain et 2 WC. Le tout, triplement exposée Sud / Est / Ouest. Garage en sus à 30 000 euros. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l’ancien. Isolation thermique renforcée. Isolation phonique entre étages. Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020. Garantie Constructeur 10 ans. Éligible au Prêt à Taux Zéro et/ou à la TVA réduite à 5.5%. Accessibilité et conseils pour investissement PINEL, PINEL+ ou LMNP. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…). - Une recherche d’appartements personnalisée et gratuite. - Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet. - Un interlocuteur unique. - Une étude de financement objective et gratuite. - Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles. Votre Conseiller Cédric disponible au 06.33.91.18.44 , vous propose :