Maison à vendre, Orvault (44)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL OFFICE NOTARIAL 1803 vous proposent :Maison / villa à vendre - ORVAULT (44700)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -A Vendre Orvault - Quartier Praudière - Maison 5 chambres d'une surface d'environ 140 m² avec possibilité d'aménagement des combles.Cette maison se situe au calme en impasse et profite d'un beau jardin exposé Sud-Ouest.La vallée du Cens se trouve à 5 minutes à pied.Le bus 59 est à proximité mais également le Chronobus C2, 96, 109 C20Vous pouvez également rejoindre le Cardo en 15 minutes à pied et utiliser le tramway ligne 2 et les bus 50 et 89Au rez-de-chaussée surélevé, on retrouve une entrée, un salon-séjour avec une cheminée, deux chambres avec placard (environ 15m²), une cuisine, une salle de bains et un wc séparé. Au rez-de-jardin, trois chambres, une salle de bains, un wc et une buanderie.Elle dispose également d'un grenier sur dalle béton pouvant être aménagée - (environ 55m² à 1m80 et 90m² au sol)Le bien dispose également d'une cave et d'un garage d'environ 25m², ainsi que de 3 places de parking extérieur. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Deux fenêtres sont en bois double vitrage.Diagnostique de Performance Energétique :Consommation : 270 kWh / m² / an, Classe : EÉmissions : 59 kg CO2 / m² / an, Classe : E- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.40.18.11.30- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL OFFICE NOTARIAL 1803 - Notaires à Carquefou - N° SIRET : 31914978700024- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.