Maison à vendre, Ventabren (13)

Description

Au Calme, Gros potentiel d'évolution, Maison familiale de 170 m² de surface habitable, 1 030 m² de terrain. Maison habitable en l'état mais nécessitant des travaux de rénovation, offrant un très fort potentiel grâce à ses volumes généreux, ses nombreuses pièces et ses combles facilement aménageables. Elle comprend un séjour en L avec cheminée, une cuisine séparée aménagée, un bureau/chambre, un cellier et une buanderie avec douche. Une mezzanine/chambre mansardée avec point d'eau et deux accès aux combles permettent la création d'espaces supplémentaires (suite, bureau, salle d'eau. Coté espaces nuit 2 grandes chambres, salle de bain, WC séparé, suite parentale avec salle de bain et WC, ainsi qu'un studio indépendant (ou 6? chambre) avec kitchenette, WC et entrée privative. La propriété offre également un grand grenier, deux caves, deux terrasses (dont une couverte), une vue dominante, ainsi qu'un parking pour 3+ véhicules avec deux portails. Construction bien isolée (DPE C), pompe à chaleur récente, cumulus thermodynamique. Située dans un quartier très calme, familial et sécurisant, proche des écoles et d'une zone boisée idéale pour les promenades. Accès à une piscine de copropriété à 100 m (300 euros/an). Localisation idéale 14?15 km d'Aix-en-Provence (environ 15 minutes), 34 km de Marseille (environ 25?30 minutes) Commerces à 1 km, Gare TGV à 20 min, Aéroport à 25 min, Autoroute A8 à 10 min. Une maison évolutive au fort potentiel, parfaite pour un projet de rénovation. Eric PERGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528 873 961 - AIX-EN-PROVENCE.