Maison à vendre, Vains (50)

Description

Delamarche Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cette maison : SITUATION : Sur la commune de VAINS (50300), à proximité d'AVRANCHES (50300) et de la BAIE DU MONT-SAINT-MICHEL. DESCRIPTION : Au rez-de-chaussée, vous découvriez une belle pièce de vie, avec une belle cheminée centrale et accès direct au jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, une grande buanderie et un wc indépendant. A l'étage, vous profiterez de 3 belles chambres, d'une salle d'eau, d'un espace dressing avec en enfilade un grenier et un wc indépendant. La maison est équipée d'une climatisation réversible. A l'extérieur : Le jardin de 820m2 vous permettra de profiter des beaux jours à l'abri des regards. Un garage indépendant vient compléter le bien. PRIX : 295 000 euros (Honoraires charge vendeur) Réf : 10262LH DPE en date du 13/02/2026 Classe énergie : C (165) Classe climat : B (6) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2098 euros et 2838 euros/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'