Maison à vendre, Civrieux (01)

Description

Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située à deux pas des commerces et de l'école. Cette maison de 236 m² habitables, sur une parcelle de 1200 m², offre un cadre de vie confortable et convivial, parfait pour une grande famille ou un projet de location indépendante. Elle se compose de 4 chambres, d'une piscine avec pool house, d'un garage double, et d'une grande salle de réception. # Agencement de la maison # Rez-de-chaussée : * Une grande salle de réception d'environ 60 m² * Une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse couverte * Une salle d'eau avec WC * Une chaufferie / buanderie avec accès au jardin * Un vaste dégagement avec nombreux placards * Un garage double de 46 m², isolé, avec de nombreux rangements et possibilité d'aménagement en pièce habitable * Dépendance de 40 m² avec local technique piscine, évacuations installées A l'étage : * Une entrée spacieuse avec placard * Une pièce de vie avec accès à la terrasse * Une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon * 4 chambres de 11 à 17 m² * Une salle d'eau, une salle de bain avec WC, et des WC séparés Information supplémentaire : * Beaux volumes et nombreux espaces de rangement * Isolation des combles réalisée en 2021 * Toiture contrôlée en 2020 * Fenêtres bois double vitrage, volets battants en aluminium * Espace indépendant possible pour projet locatif, une activité indépendante ou logement familial Emplacement idéal: * A seulement 30 min de Lyon (autoroute ou TER : gares des Echets, Saint-André-de-Corcy, ou Albigny-sur-Saône à 10 min) * A 200 m des commerces : boulangerie/pâtisserie, boucherie, café, restaurant, tabac * A 400 m de l'école et des bus scolaires pour collège et lycée * A proximité du stade de foot, du tennis et de nombreuses activités associatives * A 3 min en voiture d'un magasin de vente de produits locaux et de saison *** Contact et visites *** Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez : Annika Paraik au 07 87 32 53 47 ou l'agence au 04 26 07 60 20 ERP consultable sur GEORISQUE