Maison à vendre, Monthou-sur-Cher (41)

Description

Nichée au coeur d'une forêt préservée à Monthou-sur-Cher, cette longère de caractère déploie 105 m² habitables sur une parcelle exceptionnelle de plus de 2 hectares. Véritable havre de paix, ce bien immobilier atypique séduit par son alliance entre le charme de l'ancien et un agencement fluide. La façade, rythmée par la pierre de tuffeau, s'ouvre sur un environnement boisé où le calme absolu devient un art de vivre. L'intérieur révèle une rénovation soignée mettant en lumière des volumes généreux. Le rez-de-chaussée, conçu pour une vie de plain-pied, accueille une pièce de vie conviviale, une cuisine fonctionnelle, un espace bureau et une chambre confortable, complétés par une salle d'eau. A l'étage, une élégante passerelle survole le bureau pour mener à une mezzanine idéale pour un coin bibliothèque ou TV. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains finalisent cet espace nuit intime. Les poutres apparentes et les murs en pierre de taille soulignent l'authenticité de cette demeure chaleureuse. L'extérieur invite à la contemplation au sein d'un parc naturel privé. Un atelier abrite un hammam pour des moments de détente absolue, tandis qu'un jacuzzi et des espaces de stockage complètent les prestations. Bien que située en pleine nature, la propriété profite de la proximité immédiate du centre du village avec son école, son étang bucolique et son épicerie faisant office de dépôt de pain et de poste. Les commodités de Contres, Montrichard et Saint-Aignan sont accessibles en seulement quinze minutes. Ce bien incarne l'essence même de la maison de campagne en quête de sérénité. Une opportunité de s'offrir une résidence secondaire ou principale où le temps semble suspendu. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1840 euros et 2500 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contact (EI): Margaux Garanne: 07 70 18 84 04 Agent commercial RSAC 930189519 Les honoraires sont charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr