Maison à vendre, L'Union (31)

Description

À deux pas du lac de Saint-Caprais et à quelques minutes à pied du centre de L'Union, cette maison profite d'un emplacement idéal : commerces, marché, écoles, crèches... tout est accessible facilement, dans un environnement calme et résidentiel. Le plain-pied offre environ 120 m2 très agréables à vivre : une grande pièce de vie lumineuse de 47 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres et une salle de bain. L'ensemble est clair, fonctionnel et parfaitement entretenu. Le sous-sol semi-enterré vient compléter la maison avec un espace loisirs d'environ 30 m2, deux chambres d'invités avec leur salle d'eau, ainsi qu'un grand garage double de 53 m2. Un accès indépendant est possible pour installer son activité. L'extérieur est un vrai atout : une maison totalement indépendante sur une parcelle de 456 m2, un espace spa intime entouré d'une terrasse en bois, à l'abri des regards, pour profiter du calme du quartier. La rénovation a été faite avec soin : chauffage gaz récent, isolation des combles et des murs, climatisation... Tout est pensé pour offrir un confort durable et maîtriser les dépenses énergétiques. C'est une maison prête à vivre, idéale pour une famille, où chacun peut trouver son espace et son équilibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr