Appartement à vendre, Orange (84)

Description

ORANGE CENTRE ! OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER ! BEL APPARTEMENT LUMINEUX DE 59 m² environ- 2 GRANDES CHAMBRES - A DEUX PAS DU THEATRE ANTIQUE ? Au coeur d'Orange, à deux pas du théâtre antique classé à l'UNESCO, découvrez ce bel appartement lumineux alliant charme de l'ancien et confort moderne. Situé au 2? étage d'un immeuble dont la façade a été récemment rénovée, il offre une surface d'environ 59 m² parfaitement agencée : une pièce de vie spacieuse d'environ 23 m², une cuisine équipée de 8 m², deux grandes chambres (12,8 m² chacune) et une salle d'eau de 3,9 m². Chaque espace a été pensé pour allier bien-être et fonctionnalité. Entièrement rénové en 2017, avec une toiture révisée en 2024, cet appartement bénéficie de prestations récentes : climatisation installée en 2024, menuiseries PVC double vitrage, entretien soigné. L'immeuble est géré par un syndic bénévole, avec de très faibles charges annuelles (environ 360 €) — un vrai atout en plein centre-ville. Côté stationnement, la situation est idéale : parking gratuit à proximité immédiate, et possibilité d'un abonnement mensuel afin d'obtenir une place sur un immense parking situé à 1 minute, pour seulement 20 € par mois. Un bien rare, à la croisée de l'histoire et de la vie pratique, parfait pour y vivre ou investir dans l'une des plus belles villes de Provence. ? Appartement vendu de préférence meublé, mais possibilité de vente sans mobilier. À propos de l'immeuble : - Syndic bénévole - 4 lots - Charges prévisionnelles : 360 €/an Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et la luminosité de cet appartement idéalement situé au coeur d'Orange. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire ! DPE réalisé le 20/10/2022 - Consommations estimées entre 730 et 1030 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix annoncé FAI (honoraires à charge vendeur ): 169 900 €. DPE : D - HONORAIRES : 3% Contact : ce bien vous est présenté par EI Isabelle LEBEAU 3 G IMMO immatriculée au RCS DE AVIGNON sous le numéro : 849862586. Tél : 06 37 35 06 48. Mail : [email protected] Nombre de lots de la Copropriété : 4 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle LEBEAU inscrite au RSAC d'AVIGNON n° 849 862 586 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr