Appartement à vendre, Digne-les-Bains (04)

Description

SPÉCIAL INVESTISSEUR T4 Rénové en Centre-Ville avec Locataire en Place Rentabilité immédiate et sécurisée pour ce superbe appartement de 4 pièces situé en plein cœur de Digne-les-Bains. Situation locative : Actuellement loué 770 euros + 25 de charges (Bail de 3 ans). Profil : Locataire en place très soigneux, gestion sereine garantie. Situé en plein cœur du centre-ville, rénové, cet appartement allie le charme de l'ancien et la modernité. Bel appartement T4 de 96 m² en plein centre-ville de Digne les Bains. Entièrement rénové, cet appartement allie le charme de l'ancien et la modernité. Il est situé au premier étage d'un immeuble de 4 étages. L'escalier d'accès est facile et large, il dessert uniquement un autre appartement. L'entrée-couloir dessert un espace jour exposé au sud-est et un espace chambres au nord-ouest. - L'espace jour se compose d'un grand séjour de 25m² éclairé par deux grandes fenêtres d'isolation phonique et thermique performante, d'une cuisine équipée de 12 m² ouverte sur le séjour et de toilettes. - L'espace nuit comprend 3 chambres, toutes équipées de double vitrage performant : La chambre1 (16m²) est équipée d'un cabinet de toilette (possibilité de mettre une douche pour faire une suite parentale). La chambre2 (10,39 m²) et la chambre3 (9.88m²) donnent sur une loggia couverte. La salle de bains est équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC. Le chauffage est individuel par radiateurs avec thermostat et chaudière à condensation au gaz de ville. Les sols sont en tomettes provençales sauf la chambre2 qui est en parquet châtaigner, la salle de bains est carrelée. Une cave de 3 m² au rez de chaussée. Très faible charges de copropriété (300/an), immeuble parfaitement entretenu sans travaux à venir. DPE ( 05/08/2022 complété le 08/08/2025) : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1629 et 2203 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr