Maison à vendre, Chatellerault (86)

Description

CHÂTELLERAULT CENTRE VILLE PROCHE ÉCOLES ET GARE TGV MAISON AU CALME SUR TROIS NIVEAUX AVEC CAVE SÉJOUR ET TERRASSE DONNANT SUR COUR ET JARDIN Au centre de Châtellerault, dans une petite rue calme, proche des commerces et de toute commodité, cette charmante maison familiale se distingue par sa rareté et son habitabilité. Au rez-de-chaussée : Cuisine, séjour et salle à manger donnent de plain-pied sur la terrasse, la cour intérieure et le jardin. En retour, un garage accessible depuis la rue sert actuellement de dépendance, il donne un potentiel aménageable (garage à nouveau ou partie habitable) et, enfin, il y a une grande cave à vin voûtée en sous-sol. À l'étage, une belle suite parents avec sa salle de bains et un grand dressing extensible, ainsi que deux bureaux, un de chaque côté, transformables en chambres ou en espaces de rangement, avec une surface supplémentaire aménageable rejoignant le garage par un escalier. Au second, accessibles par un bel escalier ancien, se trouvent deux autres chambres confortables avec une salle d'eau. On notera pour l'ensemble de la maison, une grande fluidité de distribution avec de beaux volumes, une belle ambiance familiale et un fort potentiel d'aménagements supplémentaires. Enfin, elle bénéficie d'un calme absolu avec son jardin à labri des regards. La proximité d'écoles privées et publiques reconnues, ainsi que celle de la gare TGV et des commerces du centre-ville sont de véritables plus. La surface globale habitable est d'environ 230 m² (182 m² carrez et deux espaces aménageables, hors carrez, représentent environ 30 m² supplémentaires chacun). L'ensemble de la maison, chauffé par une chaudière au gaz âgée d'un an, est en bon état général, avec peu de travaux à prévoir et un fort potentiel d'aménagements ou d'agrandissements.