Maison à vendre, Langon (33)

Description

Au cœur d’un environnement naturel privilégié, à proximité de Langon, découvrez cette magnifique propriété équestre de 12 hectares, idéale pour un projet professionnel, familial ou d’investissement.Ensemble immobilier en pierres – 3 logements – 418 m² habitablesLa propriété comprend trois habitations indépendantes, offrant un fort potentiel locatif avec un revenu actuel de plus de 1 780 € / mois.Maison principale libre de toute occupation – 208 m²Rez-de-chaussée :Superbe pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse, avec poêle à bois et poêle à granulésCuisine ouverte sur le séjourBuanderie1 chambreSalle d’eau avec WCÀ l’étage :Bureau2 chambres avec chacune leur salle d’eau et WC2 chambres supplémentairesUne maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une grande famille.Deuxième habitation – 170 m² (actuellement louée)Rez-de-chaussée :Salon / salle à manger avec insert, ouvrant sur une terrasse couverteCuisine avec cheminée ouverteLaverie avec douche et lavaboÀ l’étage :4 chambresSalle d’eau avec WCTroisième logement – 40 m² (inclus dans la location)Séjour / cuisine avec kitchenette1 chambreSalle de bains avec WCInfrastructures équestres de qualitéManège couvert et éclairéÉcuries avec boxes pour chevauxDeux selleriesTrois hangars attenants8 hectares supplémentaires en fermagePiscine sous garantie décennaleUne propriété rare alliant cadre de vie exceptionnel, activité professionnelle et investissement rentable.***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE***Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 700 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BAHRI, Tél. : 0683643322, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 101842706