Appartement à vendre, Blanquefort (33)

Description

Vous cherchez un appartement confortable, lumineux et fonctionnel dans un environnement paisible ?Vous êtes au bon endroit.Situé dans un quartier résidentiel calme de Blanquefort, cet appartement de 49,43 m² vous séduira par son atmosphère chaleureuse, sa circulation agréable et sa belle luminosité.Implanté au 2? étage sur 3 d'une copropriété sécurisée et bien entretenue (avec ascenseur rénové), vous profiterez d'une vue dégagée, d'une exposition sud-ouest et du chant des oiseaux au quotidien.-Un intérieur optimisé et modulable-La configuration actuelle permet une cuisine ouverte ou semi-ouverte selon vos envies.L'appartement se compose de :-Une entrée avec placards intégrés, idéale pour optimiser les rangements-Une buanderie indépendante-Une pièce de vie lumineuse avec deux immenses baies vitrées ouvrant sur balcon-Une cuisine aménagée et semi-équipée-Une chambre semi-ouverte, facilement cloisonnable selon vos besoins-Une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne-Un WC séparé-Deux grands balcons privatifs, véritables prolongements de l'espace de vieLa photo 5 propose un exemple d'aménagement.Confort & prestations :-Chauffage collectif au gaz-Eau chaude et eau froide incluses dans les charges-Gaz cuisine compris-Parking collectif-Local poubelle-Résidence construite en 1973-Ravalement de façade réalisé en 2020-Copropriété de 105 lots-Charges : 171 € / mois ( Paiement Trimestriel) (incluant chauffage, eau chaude et froide, gaz cuisine, entretien des espaces verts, ascenseur et ordures ménagères)-Taxe foncière : 853 €-Présence d'un syndic de copropriétéUn bien disponible immédiatement !Idéal pour :-Un premier achat-Un investissement locatif (secteur à forte demande)-Toute personne recherchant un appartement fonctionnel dans un cadre calme et résidentielUn bien agréable à vivre, lumineux et modulable selon votre projet.Vous avez des questions ? Une visite ? Je vous donne encore plus d'informations avec plaisir.Contactez-moi 06 33 40 07 28 et venez découvrir votre futur cocon. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cloé BAZIN, Tél. : 06 33 40 07 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 829250042