Maison à vendre, Ruffey-lès-Beaune (21)

Description

Maison ancienne avec fort potentiel – Proche Beaune Située à proximité immédiate de Beaune, cette maison ancienne offre un beau potentiel d'aménagement, aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée :Deux appartements actuellement distincts : Un T2 Un T3Pour une surface totale d'environ 120 m², ces deux logements peuvent très facilement être réunis afin de créer un seul et vaste espace de vie selon vos besoins. À l'étage :Ancien espace d'habitation aujourd'hui utilisé en grenier. Les ouvertures (fenêtres et portes) sont toujours existantes, offrant de belles possibilités d'aménagement supplémentaires. Extérieurs : Terrain de 1 368 m² dont 790 m² constructibles Cour Garage Beau potentiel pour un projet familial, une division en plusieurs appartements ou une extension grâce à la partie constructible du terrain.Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un secteur recherché. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr. Pour toute information, contacter Laurence MICELI au 06 13 19 35 03 ou [email protected] Agent commercial RSAC Chalon/S 482585379 - Non détenteur de fonds Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3642.00 € et 4928.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOLYS Beaune : Laurence MICELI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 482 585 379 RCP ACI22710