Maison à vendre, Landes (17)

Description

Charentaise 3 Chambres avec garage A Landes et 5 minutes de St Jean d'Angély, découvrez le charme et l'authenticité de cette jolie maison ancienne en pierre, rénovée, offrant 122 m² habitables sur un terrain de 570 m² avec terrasse avec grand garage attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine indépendante aménagée, une salle de bains complète avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi qu'un vaste séjour lumineux de 42 m² équipé d'un poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux en famille. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint selon vos besoins. La toiture a été refaite en 2023, l'isolation est récente et les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Le grand garage attenant vient compléter ce bien aux volumes généreux et baignés de lumière. Le terrain est piscinable. Aucun travaux importants ne sont à prévoir, si ce n'est un simple rafraîchissement des peintures pour la personnaliser à votre goût. Assainissement tout à l'égout. Cette maison pleine de charme et lumineuse n'attend plus que vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !