Maison à vendre, Saint-Pierre-en-Faucigny (74)

Description

74800 – SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY – IMPASSE D'ANDEY MAISON INDIVIDUELLE – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 103 m² – TERRASSE – JARDIN 640 m² – SECTEUR CALME efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Elise Lemonnier vous proposent cette maison individuelle située dans une impasse paisible d'un quartier résidentiel recherché de Saint-Pierre-en-Faucigny. Construite en 1996 et entièrement rénovée en 2018, cette maison familiale de 103 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille. CÔTÉ LOCALISATION Saint-Pierre-en-Faucigny séduit par son équilibre entre vie de village et proximité des grands pôles économiques : • Genève : ≈ 30 min • Annecy : ≈ 35 min • Chamonix : ≈ 45 min Une commune appréciée pour son environnement naturel, ses infrastructures scolaires et sportives, ainsi que sa gare facilitant les déplacements quotidiens vers le bassin genevois. CÔTÉ MAISON • Surface habitable : 103 m² • Salon lumineux ouvert sur cuisine • Accès direct à la terrasse • 3 chambres spacieuses dont une suite parentale • Exposition Sud • Maison rénovée en 2018 Un espace de vie convivial, prolongé par une terrasse et un jardin arboré de 640 m², parfait pour profiter des belles journées en famille. CÔTÉ EXTÉRIEUR • Terrain : 640 m² • Terrasse • Jardin plat entretenu avec arrosage automatique • Stationnement intérieur • 5 places de parking extérieures CÔTÉ TECHNIQUE • Construction : 1996 • Rénovation complète : 2018 • DPE : D • Chauffage électrique - poêle à pellet • Assainissement : tout à l'égout CÔTÉ FINANCE • Prix de vente : 483 000€ FAI or frais de notaire • Taxe foncière : 600 € / an • Consommation électricité : env. 110 € / mois Une maison familiale lumineuse, bénéficiant d'un bel espace extérieur, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des axes vers Genève, Annecy et Chamonix. Visite virtuelle possible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris