Maison à vendre, Roubaix (59)

Description

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 78 m² située au cœur de Roubaix, offrant un potentiel exceptionnel pour créer votre espace de vie idéal. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres et un bureau, cette demeure est une toile vierge prête à accueillir vos projets. Dès votre arrivée, un hall d'entrée vous mène vers un vaste séjour de 21 m², baigné de lumière grâce à sa généreuse hauteur sous plafond. Imaginez un espace de vie chaleureux et personnalisé, où chaque détail reflète votre style. La cuisine semi-ouverte, astucieusement agencée, invite à la convivialité et à la création culinaire. Une salle de bain équipée d'une baignoire et des WC séparés complètent ce niveau, offrant confort et praticité. À l'étage, deux chambres lumineuses vous attendent, prêtes à être aménagées selon vos envies. Le dernier étage dévoile une chambre traversante et un bureau, parfaits pour un espace de travail ou de détente. Une cave pratique offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz moderne, installée il y a moins de dix ans, garantissant une efficacité énergétique optimale. La maison jouit d'une localisation idéale, avec la Middle School Jean Baptiste Lebas et la Saint Michel Catholic Middle School à seulement 500 m. Pour vos moments de détente, le parc L'Événement Celtique est à moins de 500 m et le Parc de la Potennerie à 600 m, parfaits pour des promenades en famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 78 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1958 - Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz (chaudière) - Menuiseries : châssis PVC double vitrage - DPE : E / GES : E (audit énergétique en cours) - Taxe foncière 2025 : 741 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.