Maison à vendre, Saint-Ouen (93)

Description

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère de 156 m², idéalement située au cœur de Saint-Ouen-sur-Seine. Répartie sur trois niveaux, elle offre un espace de vie généreux et lumineux. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour chaleureux, agrémenté d'un conduit de cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La salle à manger attenante est idéale pour recevoir, tandis qu'un bureau spacieux vous offre un espace dédié au télétravail ou à la lecture. À l'étage, trois chambres vous attendent, chacune avec sa propre personnalité. La suite parentale, équipée d'une douche privative, assure un confort optimal. Une chambre mansardée ajoute une touche d'originalité, et une autre chambre en duplex offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Cette maison se distingue par son potentiel d'évolution, grâce à ses volumes exploitables et modulables, constituant une base idéale pour vos projets futurs. Les nombreux rangements intégrés optimisent l'espace, rendant cette maison aussi pratique que fonctionnelle. À l'extérieur, une cour de 40 m² et un balcon vous invitent à profiter des belles journées ensoleillées. Le quartier est particulièrement prisé des familles, avec l'école primaire et maternelle Émile Zola à moins de 100 m. Le collège Auguste Blanqui est à seulement 300 m, et les écoles élémentaires Victor-Hugo et Jules-Vallès sont à 500 m. Pour vos déplacements, la station de métro Garibaldi est à 300 m. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du parc Édouard Vaillant à 400 m, ainsi que du square rue Henri Huchard, du square Marmottan et du parc François Mitterrand, tous situés à environ 500 m. Caractéristiques techniques - Surface : 156 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 3 - Chauffage : Gaz individuel - Eau chaude : Gaz - Taxe foncière : 2951 € - DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.