Maison à vendre, Chavanod (74)

Description

Découvrez cette maison individuelle de 176 m², située dans le pittoresque village de Chavanod. Édifiée sur un terrain de 750 m², elle se distingue par sa piscine, parfaite pour se détendre lors des journées ensoleillées. Sa localisation stratégique permet un accès facile à Annecy et à l'autoroute, tout en offrant un cadre paisible. En entrant, vous serez accueilli par un vaste couloir menant à une cuisine séparée, idéale pour les amateurs de gastronomie. Le double séjour, inondé de lumière naturelle, s'étend sur environ 40 m², créant un espace chaleureux pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également un bureau, une salle de bain et un WC pour les invités. Un garage spacieux de 55 m², avec un potentiel d'aménagement en mezzanine, ajoute une touche pratique à cette maison. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain. Une des chambres s'ouvre sur une grande terrasse, offrant un espace privilégié pour profiter du jardin et des journées ensoleillées en toute intimité. De plus, un terrain supplémentaire d'environ 500 m² est disponible à l'achat pour 240 000 €, vous offrant la possibilité d'envisager des projets d'agrandissement ou de nouvelles réalisations selon vos envies. Caractéristiques techniques - Surface : 176 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1976 - Surface du jardin : 750 m² - Chauffage : Fioul - Eau chaude : Combinée au système de chauffage - DPE : E - Taxe foncière : 1 338 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.