Maison à vendre, Peyriac-de-Mer (11)

Description

Plongez dans le charme intemporel de cette maison en pierre, située au cœur de Peyriac-de-Mer. Avec une surface généreuse de 175 m², cette demeure allie espace et convivialité, idéale pour des projets de location saisonnière. Sa proximité immédiate avec l'étang et le centre du village en fait un lieu de vie privilégié, où tradition et modernité se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 116 m² vous accueille, inondée de lumière naturelle et agrémentée de poutres apparentes, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, conçue pour favoriser les moments de partage, complète cet espace de vie. Une chambre confortable et une buanderie viennent enrichir cette partie de la maison. Un appartement T2 indépendant de 32 m², avec mezzanine et salle d'eau, offre une solution parfaite pour héberger des invités ou pour une location. Le sous-sol aménagé, également de 175 m², abrite deux grands appartements T2, chacun doté de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec salle d'eau. Ces espaces indépendants assurent une autonomie et une intimité optimales pour les occupants. Nichée dans un quartier prisé de Peyriac-de-Mer, cette maison est un choix idéal pour des projets de gîtes ou de locations touristiques, grâce à son fort potentiel locatif. Les amateurs de nature seront séduits par la proximité de la ''Promenade des Pontons'' à 300 m et de la ''Saline de Peyriac-de-Mer'' à 600 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 175 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1958 - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique - DPE : A - Surface du jardin : 375 m² - Nombre de parkings : 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.