Maison à vendre, Mialet (24)

Description

Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre de 140 m², idéalement située au nord de Mialet, au cœur du parc naturel Périgord-Limousin. Nichée sur un terrain clos et arboré de 1700 m², cette demeure conjugue à merveille le charme de l'ancien avec des prestations modernes. Vous serez conquis par sa vaste terrasse de 40 m² orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que par sa cuisine d'été de 10 m², propice aux moments conviviaux en plein air. Entièrement meublée, cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Elle dispose de quatre chambres, dont deux de plain-pied, et de deux salles d'eau également de plain-pied, garantissant un confort optimal. Le double vitrage, une isolation soignée, un chauffage électrique et un système d'assainissement récent viennent parfaire ce cocon de bien-être. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée/couloir de 12 m² qui mène à un espace salon-séjour-cuisine de 40 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium. Vous y trouverez également deux chambres de 13 m², une salle d'eau de 6 m² avec douche et meuble double vasque, un WC séparé de 1,5 m², une buanderie de 9 m², un atelier de 9 m² et un espace mezzanine de 20 m² au sol. À l'étage, un palier de 3 m² dessert deux chambres traversantes de 13 m², une salle d'eau de 5,5 m² avec douche et vasque, ainsi qu'un WC séparé de 1,5 m² avec accès au grenier isolé. Un espace cave/vide sanitaire se trouve sous la maison. Le quartier, paisible et verdoyant, est idéal pour les familles, offrant un cadre de vie serein et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 140 m² - Terrain : 1700 m² - Taxe foncière : 863 € - DPE : D - Chauffage : Électrique - Année de construction : 1881 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.