Maison à vendre, Tourcoing (59)

Description

Investisseurs, saisissez cette opportunité rare au cœur de Tourcoing : une maison de colocation de 227 m² offrant 10 % de rentabilité brute, avec 7 chambres meublées toutes louées et des revenus immédiats et sécurisés. Performance locative attractive Loyer mensuel total : 3 000 € Baux individuels entre 400 € et 500 € charges incluses Revenus annuels : 36 000 € Taxe foncière : 1 724 € Investissement exploité et optimisé – aucun travaux à prévoir Un actif idéal pour un investisseur à la recherche de cash-flow stable, dans un secteur locatif dynamique. Un bien spacieux et fonctionnel (227 m²) Dès l'entrée, un large couloir dessert une pièce de vie lumineuse de 60 m², véritable atout pour la vie en colocation. La cuisine entièrement équipée bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, renforçant l'atmosphère conviviale. Répartition : 7 chambres meublées réparties sur 3 niveaux 1 chambre avec accès terrasse (atout différenciant) Cellier fonctionnel Cave spacieuse Terrain de 166 m² Emplacement stratégique À proximité immédiate : École Primaire Jules Michelet (moins de 100 m) Jardin Poc Poc Square de la Savonnerie Lycée Sévigné École Sainte-Adèle Métro Colbert à 500 m Secteur attractif pour étudiants et jeunes actifs, assurant une forte demande locative. Caractéristiques techniques Surface habitable : 227 m² Terrain : 166 m² Classe énergétique : C Chauffage : Gaz Cuisine : Entièrement équipée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce présentée par Zefir.