Maison à vendre, Gageac-et-Rouillac (24)

Description

Plongez dans le charme intemporel de cette maison en pierre de 120 m², située dans le cadre enchanteur de Gageac-et-Rouillac. Alliant le caractère de l'ancien à des équipements modernes, cette demeure offre une vue panoramique sur la vallée, idéale pour ceux qui recherchent la sérénité et la beauté naturelle. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une cuisine entièrement équipée, un véritable paradis pour les amateurs de gastronomie. La pièce de vie, chaleureuse et accueillante, est dotée d'une cheminée d'époque et d'un poêle à granulés, créant une ambiance cosy pour les soirées hivernales. Le salon, baigné de lumière, est une invitation à la détente, tandis qu'une salle d'eau pratique complète ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, offrant un havre de paix pour des nuits réparatrices. Un bureau, idéal pour le télétravail, et une salle de bain bien conçue complètent cet étage, garantissant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, un jardin arboré de 1700 m² s'étend, offrant un cadre idyllique pour se ressourcer. La terrasse, orientée pour maximiser la vue, et la piscine de 11 x 5 m promettent des moments de détente inoubliables. Un hangar pouvant abriter deux voitures, plusieurs places de stationnement et une cave sous la maison ajoutent des solutions de rangement pratiques. La fibre optique et la pompe à chaleur installée en 2025 assurent un confort moderne et une connectivité optimale. Le village de Gageac-et-Rouillac offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités essentielles. Les écoles et parcs à proximité enrichissent l'environnement familial, faisant de cette maison un lieu de vie idéal. Caractéristiques techniques - Surface : 120 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1768 - Surface du jardin : 1700 m² - Chauffage : Pompe à chaleur + poêle à granulés - DPE : C (174 kWh/m²/an) - Taxe foncière : 888 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.