Propriété à vendre, Eguzon-Chantôme (36)

Description

Plongez dans le charme authentique de cette propriété de 170 m², située dans un hameau paisible d'Éguzon-Chantôme. Idéale pour les amoureux de la nature et les familles en quête de tranquillité, cette demeure se compose de deux maisons distinctes, à quelques pas du splendide lac d'Éguzon, parfait pour les activités de plein air. Vous profiterez également de la proximité des commodités et des établissements scolaires. La première maison, récemment rénovée, s'étend sur 80 m² et allie avec élégance le confort moderne au charme d'antan. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon chaleureux, complétés par une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres accueillantes et un WC supplémentaire vous attendent, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. La seconde maison, attenante à une grange, propose une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une chambre et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier dessert une vaste chambre, ajoutant encore plus d'espace à cette demeure. Actuellement louées, ces deux maisons génèrent un revenu attractif de 1 000 € par mois, offrant une opportunité d'investissement intéressante. Le quartier familial est agrémenté de nombreux espaces verts, parfaits pour des moments de détente en plein air, et bénéficie de la proximité immédiate d'écoles, rendant cet emplacement idéal pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface totale : 170 m² - Taxe foncière : 608 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur, poêle à bois, cheminée - Surface du jardin : 7 000 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.