Maison à vendre, Arandon (38)

Description

À **Arandon-Passins**, découvrez cet ensemble immobilier qui associe une maison de 93 m² à rénover, un appartement T2 indépendant déjà loué et un terrain d'environ 1 025 m².Une configuration intéressante pour **devenir propriétaire tout en bénéficiant d'un revenu locatif dès l'acquisition**.**La maison principale**, orientée côté terrain, développe environ 93 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour, une cuisine et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.Des travaux de rénovation sont à prévoir pour repenser et aménager les espaces selon vos envies.**Un véritable atout : le T2 indépendant de 46 m²**, situé côté route et actuellement loué 447 € par mois. Ce logement permet de percevoir immédiatement des revenus locatifs, contribuant ainsi au financement de votre projet immobilier.À l'extérieur, le terrain d'environ 1 025 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, espace détente ou terrasse, selon vos projets et les autorisations nécessaires. Un garage complète l'ensemble.**Un audit énergétique a déjà été réalisé.** Il présente différents scénarios d'amélioration énergétique, avec des travaux chiffrés, pour vous aider à anticiper et organiser votre rénovation. Les aides éventuellement mobilisables seront à étudier selon votre situation et les conditions en vigueur.**Prix de vente : 189 000 €.**Cet ensemble immobilier s'adresse aux acquéreurs souhaitant personnaliser leur future habitation tout en conservant un logement indépendant générant un revenu locatif.Vous recherchez un bien à rénover avec un terrain et un revenu locatif existant ?**Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.**Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DHIVERS, Tél. : 06 51 42 88 41, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 880780341