Maison à vendre, Saint-Martin-de-Coux (17)

Description

Cette maison individuelle d'architecte de 172 m2, édifiée en 1985 sur deux niveaux, offre 5 pièces dont 4 chambres, avec de beaux volumes baignés de lumière. Elle profite d'un vaste parc arboré d'environ 8 403 m2, entièrement clôturé, ainsi que d'espaces extérieurs agréables avec terrasse et balcon. Particulièrement bien entretenue, la maison présente un style soigné et un confort appréciable au quotidien, avec notamment la climatisation réversible (3 unités) et l'optique fibre. Les pièces de vie sont confortables, avec salon, salle à manger, cheminée et poêle à bois, et de nombreux rangements (dressing, placards intégrés, cellier, buanderie, débarras). La distribution intérieure comprend également un bureau, deux salles d'eau, une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol est entièrement aménagé et développe environ 70m2 idéal pour recevoir famille ou amis. La propriété offre plusieurs places de stationnement ainsi qu'un garage, garantissant confort et praticité au quotidien. Un bâti supplémentaire avec mezzanine, d'environ 150 m2, offre un potentiel d'aménagement en habitation ou en activité de gîte, tout comme le terrain piscinable. La parcelle, disposant de deux entrées, présente également un intérêt en termes de division éventuelle. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1688 € - DPE : C (162 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : B (6 kg CO₂/m²/an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.