Maison à vendre, Estoublon (04)

Description

Cette maison avec de très beaux volumes, bénéficie d'une très jolie vue et se situe dans un environnement très calme, champêtre et sans vis à vis (sans pourtant être isolée). L'exposition de cette maison est sud et ouest La partie ''habitable'' de ce bien se présente de plain-pied du côté de la grande terrasse. Côté rue, l'atelier, le garage et la buanderie se trouvent au rez-de-chaussée. La maison comprend : Une grande pièce à vivre de 47m2 : Un grand salon/salle-à-manger avec cuisine ouverte l'ensemble sur une surface de 47m2 donnant, par une grande baie vitrée, sur une belle et grande terrasse d'environ 60m2 avec barbecue et cuisine d'été. 3 chambres dont une parentale : Chambre 1 13,50m2 Chambre 214m2 Chambre 313m2 La chambre 3 de 13m2 est une suite parentale avec une salle d'eau attenante de 4,50m2 ainsi qu'un wc. Un large dégagement de 16,80m2 avec grand dressing Une salle d'eau atypique avec douche « façon hammam » de 5m2 et espace lavabo avec radiateur mural sèche serviettes. Un wc séparé de 1,20m2 Au rez-de-chaussée côté rue, accessibles depuis l'habitation principale par un escalier intérieur, vous trouverez : 1 buanderie d'environ 20m2 1 garage de 31m2 1 atelier attenant de 23m2 Le bien bénéficie d'une pompe à chaleur air/air clim réversible avec système « déshumidificateur », ainsi que de radiateurs électriques à inertie, récents . Les huisseries sont en double vitrage PVC et aluminium, les fenêtres sont équipées de moustiquaires. Les volets sont électriques. La taxe foncière est de 1215 € Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, ce qui est, paradoxalement, avantageux pour lui... et ne change rien pour le vendeur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Béatriz SALAZAR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 985 080 Greffe de MANOSQUE) 07 54 37 20 20 (réf. 602107 )