Maison à vendre, Marseille 13ème (13)

Description

Llinares Immobilier vous présente L’HARMONIE, une jolie maison en R+1 T4, d’une surface de 100 m², alliant confort, luminosité et cadre de vie privilégié, idéalement située dans le village recherché de Château-Gombert, quartier des Mourets, au pied du Pic de l’Étoile et à deux pas des sentiers de randonnée. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie séjour/cuisine, baigné de lumière naturelle et ouvert sur un extérieur cosy et intimiste. Une chambre de plain-pied ainsi qu’un toilette indépendant complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau moderne réalisée avec des matériaux de qualité. Un garage complète ce bien. À l’abri des regards, profitez d’un agréable espace détente avec piscine et terrain en restanque, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Rare dans un environnement calme et recherché, elle sera parfaite pour les amoureux de nature souhaitant rester proches des commodités du village. Contact Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2772€/an - Honoraires inclus de 3.2% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1350€ et 1870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'HARMONIE - Maison à vendre T4 de 100m2 - Garage de 17 m² - Parcelle de 512m² - 13013 Château Gombert