Maison à vendre, Champigny-sur-Marne (94)

Description

L’office notarial LEMBO & Associés, SELARL, SCP vous propose :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 7 Rue du Bois l'Abbé 94500 CHAMPIGNY SUR MARNE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94500), 7 RUE DU BOIS L’ABBEGare de Villiers-sur-Marne Le Plessis-Trévise (RER E – 1,5 km), Champigny (RER A (2,9 km)Commerces, parc à proximitéQuartier « Village Parisien – Mordacs »Zone pavillonnaire, Maison à usage d’habitation, de plain-pied, 3 pièces, 82,66 m², orientée sud. Libre. A rénover.Entrée sur séjour avec cuisine semi-ouverte (37,6 m²), 2 chambres (16,9 m², 10,8 m²), salle de bains avec wc, dégagement.Terrain de 323 m² cadastré sections DF n°212 et n°213.Zone UPa du PLU :-Hauteur maximale : 10 m-Emprise au sol maximale : 40%Classe énergie : E (316) /Classe climat : C (15) Montant des dépenses théoriques annuelles entre 2 410 € et 3 310 €Visites sur rendez-vous : 10/03 de 11h30 à 12h30 ; 18/03 de 12h à 13hTransmission du lien de prise de rdv en cliquant sur le formulaire de renseignement du site1ère offre possible : 170 000 € Frais de négociation inclus (Honoraire de négociation 5,5% TTC maximum charge acquéreur)Maître BOUTHIER, notaire à PARIS. Renseignements : 07 63 55 86 90Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du 31/03 au 1er/04/26 sur immo-interactifLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Visites sur rendez-vous : 10/03 de 11h30 à 12h30 ; 18/03 de 12h à 13hTransmission du lien de prise de rdv en cliquant sur le formulaire de renseignement du siteContact : 07.63.55.86.90- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 170 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 3 000 euros.- Réception des offres du 31/03/2026 à 12:00 au 01/04/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude LEMBO & Associés, SELARL - Notaires à Paris 14e Arrondissement - N° SIRET : 84832652600011- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.