Appartement à vendre, Villennes-sur-Seine (78)

Description

SUCCÈS COMMERCIAL !!! ÉLIGIBLE PTZ !!! FRAIS DE NOTAIRES REDUITS LIVRAISON : 4T2026 Contactez votre conseillère Bonaparte Promotion : Madame BENOIT – 07 44 43 96 08 PRÉSENTATION : Bonaparte Promotion a le plaisir de vous proposer ce superbe appartement familial situé à Villennes-sur-Seine, commune prisée des Yvelines offrant un équilibre rare entre nature et accessibilité. À proximité immédiate du parc de Marolles, la résidence profite d’un environnement résidentiel composé de belles villas, d’espaces verts et d’une atmosphère paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et transports vers Paris et La Défense. L’APPARTEMENT : Situé au 1er étage, cet appartement 4 pièces d'une surface habitable généreuse de 83,90 m² bénéficie d’un balcon de 7,60 m², véritable prolongement extérieur du séjour. L’entrée de 5,85 m² avec rangements distribue une vaste pièce de vie séjour/cuisine de 26,45 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur le balcon idéal pour vos moments de détente. L’espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres confortables : • Chambre 1 : 13,40 m² • Chambre 2 : 11,55 m² • Chambre 3 : 9,95 m² L’appartement dispose également d’une salle de bain de 6,80 m², d’une salle d’eau de 1,95 m², d’un WC indépendant de 2,15 m² ainsi que d’un dégagement de 5,80 m² optimisant la circulation. L’agencement est idéal pour une vie de famille confortable. Surface habitable : 83,90 m² Surface extérieure : 7,60 m² Surface totale privative : 91,50 m² Deux places de parking complètent ce lot. LA RÉSIDENCE : - Résidence neuve à l’architecture classique élégante - Bâtiments de faible hauteur parfaitement intégrés dans un environnement - pavillonnaire - Cœur d’îlot paysager, ambiance verdoyante et intimiste - Matériaux nobles et prestations de qualité - Normes RE2020 et certification NF Habitat HQE - Résidence sécurisée avec accès contrôlés TRANSPORTS : - Gare de Villennes-sur-Seine à proximité - Ligne J vers Paris Saint-Lazare en environ 23 min - Future ligne RER E facilitant l’accès à La Défense - Accès rapide aux autoroutes A13 et A14 PRIX Prix appartement : 420 000 € Prix 2 Parkings en sus obligatoires : 27 000 € Prix total : 447 000 € AVANTAGES DU NEUF : - Frais de notaire réduits - Éligible Prêt à Taux Zéro - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique performante - Charges réduites - Garantie constructeur 10 ans - Personnalisation possible du logement - Exonération possible de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Direct promoteur - Garantie constructeur 10 ans - Frais de notaire réduits - 450 résidences en cours en Île-de-France - Plus de 10 000 logements - Le plus grand choix de biens neufs en Île-de-France Contactez votre conseillère Bonaparte Promotion : Madame BENOIT – 07 44 43 96 08 D’autres lots sont disponibles sur cette résidence. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir l’ensemble des opportunités et trouver le logement le plus adapté à votre projet.