Appartement à vendre, Champagne-au-Mont-d'Or (69)

Description

A vendre Appartement T3 64 m² Champagne-au-Mont-d'Or centre Idéalement situé en plein coeur de Champagne-au-Mont-d'Or, au sein d'une résidence récente et intimiste, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 64 m² (loi Carrez), niché au 2e et dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace salon / salle à manger convivial avec cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. En très bon état général, parfaitement agencé et au calme, cet appartement offre un cadre de vie recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du village, tout en profitant d'un environnement paisible. Un garage box fermé est proposé en supplément au prix de 15 000 euros. Les atouts : Dernier étage avec ascenseur Résidence récente Vue dégagée sans vis-à-vis Appartement lumineux et fonctionnel Emplacement central et recherché Prix : 285 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Garage en sus : 15 000 euros Copropriété de 61 lots Charges annuelles : 1 500 euros (soit 125 euros / mois) Aucune procédure en cours DPE : C GES : A Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Contactez votre agence Laforêt pour organiser une visite. Copropriété de 61 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.