Maison à vendre, Brignais (69)

Description

Sous compromis : BRIGNAIS CENTRE - MAISON DE VILLE Jérémie Bittoum vous propose cette maison mitoyenne située à Brignais Impasse des Ébenistes, dans une résidence sécurisée et fermée. À proximité immédiate des commerces, transports et écoles, à seulement deux minutes à pied de la gare de Brignais, l'emplacement est idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. Construite en 2013, cette maison mitoyenne offre une superficie de 85,53 m² habitables, agrémentée d'une terrasse privative de 21 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Cette maison de 4 pièces se compose comme suit : Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine. L'ensemble donne directement accès à la terrasse, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, toutes dotées de placards intégrés et parquetées au sol, idéales pour une famille ou un projet locatif. Une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un second WC indépendant, viennent parfaire l'agencement. En complément, vous avez l'opportunité d'acquérir un garage double en sous-sol en enfilade, un véritable atout pour se stationner. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat — à visiter sans tarder avant qu'elle ne vous échappe ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Procédure en cours : Oui Mur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Jérémie BITTOUM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835292913 RCP CPI 6901 2015 000 000 044