Maison à vendre, Noaillan (33)

Description

** BAISSE DE PRIX ** CHARME DE L'ANCIEN MAISON DE CARACTÈRE À NOAILLAN ! À seulement quelques minutes du centre de Noaillan, découvrez cette superbe maison datant de 1887, où authenticité, cachet et nature s'harmonisent parfaitement. Un bien rare, niché dans un environnement verdoyant et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses 119 m² parfaitement agencés, pensés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le véritable cœur de la maison se dévoile dans un magnifique salon de 36 m², baigné de lumière, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Côté nuit : Trois belles chambres vous attendent, dont une située en rez-de-chaussée, offrant un confort de vie très apprécié. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet espace. Un extérieur aux multiples possibilités : Sur un terrain arboré de 1 700 m², laissez libre cours à vos envies : jardin paysager, potager, piscine, espace détente ou aire de jeux un véritable havre de paix à personnaliser selon vos projets. Un potentiel rare à exploiter : Une dépendance de 60 m² avec étage ouvre la porte à de nombreuses possibilités : atelier, logement indépendant, activité professionnelle ou garage. Un abri voiture vient compléter cet ensemble aux multiples atouts. Confort et praticité : Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal toute l'année. Un emplacement privilégié : Calme absolu tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes principaux. Une maison de caractère, pleine de charme et de potentiel, idéale en résidence principale comme en maison de campagne. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant au 05 56 65 02 30 pour organiser votre visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170.0 € et 2970.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Sandrine DE MATTEIS EI, agent commercial (RSAC 988336681)