Villa à vendre, Carcassonne (11)

Description

En exclusivité - Venez découvrir cette magnifique maison à Montlegun, à deux pas du Lac de la Cavayère, dans un environnement calme et verdoyant. Cette propriété pleine de charme offre environ 130 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré de 1 044 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Vous serez séduits par ses quatre chambres, trois à l'étage avec salle de bain, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau, offrant confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : •Piscine pour des moments de détente en toute convivialité •Terrain de pétanque pour vos week-ends entre amis •Garage de 32 m² Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffage au gaz, garantissant bien-être été comme hiver. DPE : C / C Taxe foncière : 3 000 € Prix : 349 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Une maison idéale pour une famille en quête de sérénité, alliant charme, confort et qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.