Appartement à vendre, Saint-Jean-de-Luz (64)

Description

T2 lumineux avec vue imprenable sur le Rhune et les Pyrénées – 33 m² Et si votre quotidien prenait de la hauteur ? Au 2? étage d'une résidence parfaitement entretenue (sans ascenseur), découvrez ce T2 de 33 m², où lumière et panorama spectaculaire s'invitent chez vous à chaque instant. Dès l'entrée, vous ressentez cette atmosphère claire et agréable. Ici, chaque mètre carré est optimisé : aucun espace perdu, une circulation fluide, une organisation pensée pour un quotidien simple et efficace. La pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée offre un espace convivial, fonctionnel et prêt à vivre. Un véritable cocon, facile à aménager selon vos envies. Mais le véritable privilège se trouve à l'extérieur… Le balcon de 8 m² vous offre une vue imprenable sur le Rhune et les Pyrénées. Un panorama rare, dégagé, vivant, qui transforme un simple café du matin en moment suspendu. La chambre, confortable et bien agencée, ainsi que la salle de bains et les WC séparés complètent parfaitement ce bien en excellent état. Les atouts majeurs : ? Luminosité remarquable ? Fonctionnalité optimisée ? Résidence de 1992 en parfait état ? 2? étage sur 3 ? Vue exceptionnelle et dégagée ? Balcon spacieux de 8 m² ? Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports) Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un environnement recherché. Ce type de vue ne se décrit pas, il se vit. Contactez-moi pour une visite et laissez la lumière faire le reste. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Louis Laplace Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944616614