Maison à vendre, Pont-de-Ruan (37)

Description

Maison de plain-pied avec combles aménageables – Pont-de-Ruan, environnement calme et nature À découvrir sur la commune de Pont-de-Ruan, cette charmante maison entièrement de plain-pied offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur les champs et la forêt. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de plus de 32 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier/buanderie et accès direct à la terrasse, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et entretenu de plus de 480 m², d'une terrasse avec pergola idéale pour les moments de détente, ainsi que d'un grand garage avec mezzanine, accessible depuis la maison. Maison en parfait état, équipée d'une pompe à chaleur, porte de garage motorisée et construite sur vide sanitaire. ? Un bien fonctionnel, évolutif et agréable à vivre, idéal pour une famille ou un projet de vie au calme, à seulement quelques minutes de Tours. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Steven TROCHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523 027 225 - Tours