Maison à vendre, Capbreton (40)

Description

VENTE SUR OFFRES PAR INTERNET VENTE SUR OFFRE PAR INTERNET – Propriété de 183,56 m² avec piscine – 17 avenue Simone de Beauvoir – 40130 CAPBRETON.Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/35ABBC59-3335-E188-765D-007A3461DF23Propriété récente (2020) de 183,56 m² sur terrain de 959 m², cadastré AH n° 339 pour 475 m² et AH n° 359 pour 484 m², composée de :Au rez-de-chaussée : entrée sur séjour (57.15 m²), cuisine, (15.56 m²), dégagement, suite parentale (15.72 m²) avec salle de bain (8.48 m²), w.c avec lave main (2.54 m²), Bureau/chambre d’ami (9.09 m²), chambre 1 avec salle de bain (18 m²), cellier/buanderie (5.27 m²), garage (31 m²).A l’étage : palier (7.09 m²), w.c avec lave main (2.14 m²), chambre 2 (14.78 m²) avec salle de bain (5.05 m²), chambre 3 avec salle de bain (15.78 m²).Les « plus » : Piscine 9 x 3,5 ; au sel avec gestion automatisé, révisée chaque année, sécurisée par un volet roulant électrique. Local technique, toilette et douchette à côté de la piscine.2 terrasses dont une couverte, orientées Nord et sud côté piscine.Présence d’un puit sur le terrain avec pompe.Huisseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques.DPE : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) soit environ entre 910 € et 1290 € euros par an.Chauffage : Pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée.Chauffage électrique à l’étage.Assainissement collectif. Taxe foncière 2025 : 2509 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Situation du bien : A la limite de Soorts-Hossegor, à 2km du golf d’Hossegor, à 3 km du centre de CAPBRETON et des plages, à 2,5 km du port et du centre d’Hossegor, à 5,5 km de l’autoroute A 63 et à 30 min de la Gare TGV Dax et de l’aéroport de Biarritz.Visites sur rendez-vous le samedi 4 et dimanche 5 avril 2026 et le samedi 11 et dimanche 12 avril 2026. 1ère offre possible à partir de 895 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur, hors frais de Notaire.Fin de la vente : le vendredi 17 avril 2026 à 12H00. Fin des inscriptions le jeudi 16 avril 2026 à 20H00.Principe des Ventes sur Offres par Internet sur VAE-IMMO / NOTAIRES-SIN :Pour participer à la vente, il faudra avoir préalablement visité le bien et renseigné un bon de visite (le bon de visite est téléchargeable sur notre site si vous souhaitez le pré remplir avant la visite). Il faudra ensuite s'enregistrer sur le site internet VAE-IMMO/NOTAIRES-SIN afin d'obtenir son identifiant et définir son mot de passe. A la fin de la vente, il faudra confirmer son offre par mail sous format PDF afin de valider cette dernière définitivement avec Copie pièce d'identité - RIB - Kbis récent pour les professionnels, éléments bancaires (simulations de prêts, extrait de comptes, attestation, etc..). Le vendeur sélectionnera l'offre de son choix. Visites : Visites sur rendez-vous le samedi 4 et dimanche 5 avril 2026 et le samedi 11 et dimanche 12 avril 2026. Vente sur Offres par internet 17-04-2026 12:00:00 Première offre : 895.000 euros