Maison à vendre, Louppy-sur-Loison (55)

Description

Maison à vendre à Louppy-sur-Loison (55600) – 385 m² – Propriété de caractère avec jardin et rivière – Proche Belgique & Luxembourg Louppy-sur-Loison, charmant village du nord meusien, au pied du château, à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg. Vous recherchez une grande maison de caractère, un projet familial, un gîte, des chambres d'hôtes ou un investissement immobilier à fort potentiel ? Cette propriété rare offre 385 m² habitables sur un terrain de 1 378 m², composée de deux maisons communicantes formant un seul ensemble immobilier. Maison de campagne – Volumes et authenticité Rez-de-chaussée – 131 m² •Entrée ouverte sur une immense pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert •Accès direct à une grande terrasse carrelée •Jardin plat, bordé par une rivière •Cuisine indépendante •Salle de bain •WC Ambiance chaleureuse : poutres en chêne, planchers bois, murs en pierre apparente, volumes généreux. Dépendance / Écurie – 86 m² •Accès rue + accès jardin/rivière •Chaufferie •Fort potentiel d'extension ou d'aménagement (atelier, loft, espace bien-être, logement indépendant…) Étage •Grande mezzanine ouverte sur le salon •Plateau d'environ 140 m² à aménager selon vos envies : oChambres supplémentaires oSuite parentale oSalle de bains oEspace bureau ou salle de jeux Deuxième maison à rénover – Ancien café du village Ancien café avec entrée indépendante, communicant par l'écurie. Rez-de-chaussée •Entrée •Cuisine •Salle de bains •Salon-séjour 1er étage •2 chambres •WC avec lavabo 2e étage •2 grandes chambres ouvertes (56 m²) 3e étage •Grand grenier mansardé aménageable en spacieuse chambre ou loft Accès direct au jardin, terrasse, appenti et ancien poulailler en bloc béton. Extérieurs •Terrain total : 1 378 m² •Jardin plat agréable •Terrasse carrelée •Rivière en fond de parcelle •Dépendances Localisation stratégique •Louppy-sur-Loison (55600) – Nord Meuse •Proche de Montmédy •Accès rapide vers la Belgique •Environ 1h du Luxembourg •Secteur apprécié pour résidence secondaire ou projet touristique Idéal pour : •Grande famille •Résidence principale + logement locatif •Projet de gîte ou chambres d'hôtes •Investisseur immobilier •Projet mixte habitation / activité professionnelle Les + du bien 385 m² habitables Deux habitations communicantes Gros potentiel d'aménagement Jardin bordé par une rivière Charme rustique (poutres chêne, pierre, mezzanine) Proche Belgique & Luxembourg Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 599163 )