Appartement à vendre, Saint-Gilles (30)

Description

Plongez dans le charme de cet appartement de 55 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble intimiste à Saint-Gilles. Ce bien, actuellement loué jusqu'en novembre 2028, représente une opportunité d'investissement locatif rare, offrant des revenus immédiats grâce à un locataire de longue date, en place depuis 2004, et un potentiel de valorisation à long terme. Dès l'entrée, le séjour lumineux vous accueille chaleureusement, s'ouvrant sur une cour privative, véritable oasis de tranquillité pour vos moments de détente en plein air. La cuisine ouverte, intelligemment aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, optimisant chaque mètre carré pour un confort de vie optimal. L'appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. La salle de bains, bien entretenue, et un WC séparé complètent les prestations de ce logement fonctionnel. Situé dans un quartier central, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités essentielles. Les écoles et parcs environnants ajoutent à l'attrait de ce secteur dynamique et prisé. Caractéristiques techniques - Surface : 55 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1950 - Étage : Rez-de-chaussée - Nombre d'étages dans l'immeuble : 2 - Charges de copropriété : 40 € - Taxe foncière : 805 € - DPE : D - Chauffage : Électrique - Distribution de l'eau : Électrique avec stockage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.