Appartement à vendre, Marseille 9ème (13)

Description

Découvrez ce superbe appartement de 74 m², niché entre les quartiers prisés de Mazargues et du Cabot à Marseille. Situé dans une résidence verdoyante et sécurisée, ce T3, aisément transformable en T4, vous offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram La Gaye. Dès l'entrée, un hall spacieux avec de grands placards intégrés vous accueille, optimisant ainsi l'espace de rangement. Le double séjour, baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest, s'ouvre sur une terrasse généreuse de 12 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par une loggia pratique, parfaite pour une buanderie. L'appartement propose deux chambres confortables, un dégagement astucieusement transformé en dressing, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Une cave de 7 m² vient compléter les nombreux atouts de ce bien. Pour ceux qui le souhaitent, le double séjour peut être transformé en une troisième chambre, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement. La résidence, calme et sécurisée, propose des espaces verts soigneusement entretenus, ainsi qu'un terrain de tennis et une piscine réservés aux copropriétaires. Des places de parking libres sont également disponibles au sein de la résidence. À proximité, vous trouverez des parcs et jardins publics pour vos moments de détente, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, facilitant ainsi la vie de famille. Caractéristiques techniques - Surface : 74 m² - Étage : 1er avec ascenseur - Chauffage : Électrique - DPE : C - Charges de copropriété : 51 € - Taxe foncière : 1192 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.