Propriété à vendre, Castillon-la-Bataille (33)

Description

Découvrez cette somptueuse maison de maître de 226 m², un véritable bijou architectural datant de 1881, niché au cœur de Castillon-la-Bataille. Récemment rénovée, cette demeure allie avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les finitions haut de gamme incluent des menuiseries en double vitrage, une isolation soignée, une chaudière au gaz et une toiture refaite, garantissant un confort optimal et une efficacité énergétique remarquable. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine conviviale et un salon/salle à manger baigné de lumière naturelle. Une suite parentale avec salle d'eau privative et un bureau fonctionnel complètent cet espace. À l'arrière, une cour intime se présente comme un havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle d'eau moderne vous attendent. Le deuxième étage dévoile une vaste pièce avec une belle hauteur sous plafond, offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, atelier ou salle de jeux selon vos envies. Un garage spacieux de plus de 80 m² avec mezzanine est parfait pour le stockage ou un atelier. L'appartement indépendant, entièrement rénové, constitue un atout majeur, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Le jardin de 220 m² à l'avant de la maison invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles et de la gare, située à moins de 100 m, facilitant ainsi les déplacements vers Bordeaux. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 226 m² - Taxe foncière : 1644 € - DPE : C - Chauffage : Gaz, individuel - Terrain : 700 m² - Garage double Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.