Maison à vendre, Calais (62)

Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare avec cet immeuble de caractère situé rue du 29 Juillet à Calais. Composé de deux appartements distincts, ce bien génère un revenu locatif mensuel total de 1308 €, offrant un rendement attractif proche de 10%. Parfait pour les investisseurs cherchant à allier stabilité et rentabilité, cet immeuble se distingue par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, un appartement de 60 m² vous accueille avec ses deux chambres et sa cour privative. Grâce au double vitrage, il assure un cadre de vie paisible et confortable, avec un loyer mensuel de 640 €. À l'étage, un duplex spacieux de 80 m² vous attend. Ce logement, comprenant trois chambres et une terrasse agréable, est également équipé de double vitrage. Loué 668 € par mois, il constitue un espace de vie idéal pour une famille. Chaque appartement est doté de compteurs d'eau et d'électricité individuels, facilitant ainsi la gestion des charges. La toiture est en bon état, et les locataires, présents depuis plus de 15 ans, garantissent une occupation stable. L'emplacement de cet immeuble est un véritable atout. À proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare, il séduit les locataires en quête de commodités et d'accessibilité. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface totale : 165 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 165 m² - Consommation énergétique : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.