Maison à vendre, Gien (45)

Description

Nichée au cœur de Gien, cette maison individuelle de 120 m² vous séduira par son charme et son ambiance chaleureuse. Conçue pour offrir un cadre de vie paisible, elle est idéale pour les familles recherchant confort et convivialité. Dès l'entrée, un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle vous accueille. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur un salon spacieux, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée surélevé abrite trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre douche, un WC avec lavabo et une buanderie, facilitant ainsi le quotidien. À l'étage, un grand dégagement mène à une salle de jeux ou un salon, ainsi qu'à deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec baignoire d'angle. Cet espace modulable s'adapte aisément aux besoins de votre famille, offrant confort et intimité à chacun. Le terrain de 800 m² est un véritable havre de paix. À l'avant, une grande cour permet de stationner plusieurs véhicules, tandis qu'une terrasse couverte vous invite à profiter des beaux jours. Le jardin d'agrément, à l'arrière et sur le côté, offre un espace extérieur serein et verdoyant. Une cave et un garage non attenant complètent ce bien d'exception. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et d'une pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles et des commerces, idéale pour une vie de famille épanouie. Caractéristiques techniques : - Surface : 120 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1700 m² - Nombre de parkings : 3 - Consommation énergétique : D - Taxe foncière : 1400 € - Mode de chauffage : Pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.