Maison à vendre, Chavanod (74)

Description

Découvrez cette spacieuse maison de 7 pièces, s'étendant sur 176 m², nichée dans le paisible village de Chavanod. Érigée sur un généreux terrain de 750 m², elle se distingue par sa piscine de 10 m² sur 4 m avec filtration au sable, un atout indéniable pour profiter pleinement des beaux jours. Sa proximité avec Annecy et l'accès rapide à l'autoroute vous offre la tranquillité d'une vie calme tout en restant connecté aux commodités. Dès l'entrée, un vaste couloir vous accueille et vous guide vers une cuisine équipée séparée, idéale pour ceux qui aiment cuisiner. Le double séjour lumineux de 40 m² constitue le cœur de la maison, un véritable espace de vie convivial. Ce niveau abrite également un bureau, une salle de bain moderne, ainsi qu'un WC séparé pour les invités. Au bout de l'allée pavée, un spacieux garage de 55 m², avec la possibilité d'aménager une mezzanine, ajoute une grande capacité de rangement à cette propriété. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale équipée d'une salle de bain privative. Profitez de la grande terrasse attenante à l'une des chambres, qui surplombe le jardin et offre un espace de détente intime, sans vis-à-vis. Pour ceux qui envisagent d'agrandir ou de réaliser d'autres projets, un terrain supplémentaire de 500 m² est proposé à l'achat pour 240 000 €, vous ouvrant de nouvelles perspectives d'aménagement. Ce bien bénéficie également de la proximité immédiate d'espaces verts, parfait pour les promenades en plein air. Les établissements scolaires ne sont qu'à quelques centaines de mètres, apportant un confort quotidien aux familles. Caractéristiques techniques - Surface : 176 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1976 - Surface du jardin : 750 m² - Chauffage : Individuel au fioul - Eau chaude : Combinée au système de chauffage - DPE : E - Taxe foncière : 1 338 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.