Maison à vendre, Villeneuve-lès-Maguelone (34)

Description

EXCLUSIVITÉ Claire GIROD Au cœur d'un lotissement plaisant et hyper calme. CONFORTABLE VILLA Récente de 2015 construite sur vide sanitaire. Bénéficiant d'une cour et d'un joli jardinet avec terrasse. EXPOSITION SUD. 85 m² habitable sur 161 m² de terrain. Offrant des volumes généreux et bien distribués, agencement contemporain, Pour accueillir une famille avec enfants. Dès l'entrée vous serez séduit, au RDC : par son lumineux Séjour/Salon, avec sa cuisine US entièrement équipée de 41 m². Accès direct sur le jardin, et sa terrasse. Un cellier avec branchement Machine à laver. Une superbe suite parentale, avec salle d'eau 11.62 M²+ dressing A L’ÉTAGE : 2 belles chambres avec placards, de 10.33 m² et 9.59 m² Vaste salle de bains. 2 wc Le garage dont l'accès direct par la maison, bénéficie d'une pièce supplémentaire idéale, salle de jeux, bureau, ou chambre d'amis. Place de parking. CHAUFFAGE : POMPE A CHALEUR air/air NEUVE, fermeture PVC, au rdc volets bois, et à l'étage : volets roulants. Fermeture centralisée. Cumulus thermodynamique. Bonne Isolation. PRIX 395 000 EUR Honoraire d'agence charge vendeur. Pour visiter rapidement Claire GIROD (Agent commercial immobilier indépendant d'EMAIL IMMOBILIER SAS) DPE : A 41 GES 4 1 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 431 € et 583 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.2022.2023 abonnement compris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques. www.géorisque.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 26/02/2026 par Claire Girod 0664304600, RSAC 409494515 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Montpellier