Villa à vendre, Bédarieux (34)

Description

Villa des années 1960 (construction traditionnelle) en R+1 dans quartier pavillonnaire. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée (6,10 m²), un grand garage avec atelier 65 m²), une buanderie (12,25 m²) et une pièce indépendante (16,30 m²) avec lavabo et wc. On retrouve à l'étage le salon - séjour (21 m²) ouvrant sur balcon, une cuisine équipée (13,20 m²), trois chambres (14,65 m², 16 m² et 12,15 m²), une salle d'eau (5 m²), couloir/dégagement (10,50 m²) et un wc séparé. Chauffage central au gaz (chaudière neuve janvier 2026) + climatisation réversible dans pièce de vie ; menuiseries pvc double vitrage ; l'ensemble est en très bon état mais une mise au goût du jour sera à prévoir (peintures, tapisseries...) ; jardin avec barbecue ; l'ensemble est clôturé et arboré ; alarme; portail du garage basculant électrique. Cette annonce référence 322017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MICHEL BASSAT (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84993713100019. Prix du bien : 183 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1533.00 € et 2073.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr