Maison à vendre, Réaumur (85)

Description

EN PLEINE NATURE – PRAIRIE ATTENANTE – AU CALME REAUMUR à seulement 5 minutes de POUZAUGES GAREdécouvrez cette authentique longère en pierres de 1903, pleine de charme et habitable immédiatement. Posez vos valises !!Située en pleine campagne, dans un environnement paisible, la propriété s'étend sur plus d'1,7 hectare (environ 17 000 m²) avec prairie attenante et accès direct aux dépendances. La maison principale , de plain-pied :Grand hall d'entréeSéjour / salon chaleureux avec poêle à boisCuisine indépendante (ouverte sur séjour) équipée avec îlot central et espace réception.Arrière-cuisine / buanderie, dégagement, 3 chambres dont une de 23 M², salle d'eau et WC indépendant.Belle terrasse sur toute la longueur de la demeure, face au jardin paysagé — idéale pour profiter pleinement des beaux jours.À l'étage :Palier, une 4? chambre sur parquet avec placard Deux greniers aménageables (beau potentiel d'agrandissement) Dépendances non attenantes :Ancienne grange en pierre de pays d'environ 450 m² et hangar idéal pour bovins ou boxes à chevauxTerrain attenant avec accès direct aux installationsCôté technique :Pompe à chaleur air/eau (2023)/Ouvertures PVC double vitrage/Isolation et doublage des mursVolets roulants motorisés/Puits raccordé à la maison/Toiture refaite (tuiles changées début des années 2000)À 30 minutes du Puy du Fou et à 1 heure des plagesUn bien rare alliant caractère, volumes et environnement privilégié.À découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Pascal Charbonneau au 06/51/05/72/00, ou par mail [email protected] agent commercial indépendant RSAC 481265213 la RSYLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 297 800 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHARBONNEAU, Tél. : 0651057200, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481265213