Appartement à vendre, Coulaines (72)

Description

Au 2? étage d'une résidence récente de 2011, découvrez ce T2 de 49,27 m², exposé plein Sud, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, services… tout se fait facilement au quotidien.Dès l'entrée, l'ambiance est agréable et fonctionnelle.La pièce de vie d'environ 20 m², baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon de 6 m² exposé Sud : parfait pour profiter du soleil une grande partie de la journée La cuisine ouverte (plaque vitrocéramique) prolonge l'espace de vie avec convivialité.La chambre de 13 m², avec grand placard intégré, offre un espace nuit confortable.Salle d'eau équipée d'une cabine de douche, meuble vasque, sèche-serviettes et emplacement machine à laver et Wc. Les vrais atouts : Résidence récente (2011) Balcon exposé Sud Place de parking privative Proche de toutes commoditésIdéal premier achat ou investissement locatifChauffage électrique individuel, ballon d'eau chaude électrique, VMC : un bien simple, efficace et rassurant.Un appartement lumineux, bien situé et facile à vivre.Un équilibre parfait entre confort, praticité et emplacement.Contactez-moi pour organiser une visite.Information importante concernant les visuels de l'annonce :Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging).Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités d'aménagement.L'appartement est actuellement vendu vide, sans mobilier ni décoration.Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 785 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 0643077620, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928