Maison à vendre, Saint-Armel (35)

Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BLOT IMMOBILIER - Venez découvrir cette charmante maison d'une superficie de 93 m² env, sur la commune de Saint-Armel, idéale pour une famille ou un premier achat. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie agréable sur un terrain de 239 m². Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle et lumineuse, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un cellier et un wc indépendant. A l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle de bains et un second wc indépendant, offrant tout le confort nécessaire à la vie de famille. A l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin entretenu avec cabanon, idéal pour les moments de détentes, les repas en plein air ou les jeux des enfants. Un garage de 23m² vient complète l'ensemble avec un accès direct au jardin. Située à : * 5 mn à pied du centre et de l'école ainsi que de la gare et du réseau star. * 12km de Rennes et parking relais La Poterie. Réf : 435JF CLASSE CLIMAT : D - CLASSE ÉNERGIE : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de VERN SUR SEICHE - 2 rue de Châteaubriant - Tél : 02 99 62 75 62 Au prix de 257 250 FAI dont 5,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 245 000 Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.fr